Mietern und Bewohnern wissenschaftlich fundierte Sicherheit bieten
Mehr denn je müssen Immobilienexperten ihr Engagement für ein gesundes Innenraumklima unter Beweis stellen, um zahlungskräftige Mieter zu gewinnen und zu halten. Immobilienmanager arbeiten daran, das Raumklima zu verbessern, den Komfort, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, günstigere Mietpreise zu ermöglichen und die Mieterfluktuation zu verringern.
Das UL „Verified Healthy Building“-Programm stellt eine unabhängige Quelle der Sicherheit für die Immobilienbranche dar, die von einem anerkannten Experten für Sicherheitsforschung stammt. Das Programm setzt 40 Jahre Erfahrung in der Inspektion von Innenräumen ein, um ein quantitatives Prüfverfahren zu entwickeln:
- Gebäudemetriken, die durch Leistungstests ermittelt werden
- Umfassende visuelle Inspektionen vor Ort
- Überprüfung der Umsetzung von Richtlinien
In einer aktuellen Studie fand das Real Estate Innovation Lab des MIT heraus, dass zertifizierte und registrierte „Healthy Buildings” 4–7,7 % höhere Mieten pro Quadratmeter erzielen als Gebäude ohne diese Auszeichnung.
(Quelle: MIT Real Estate Innovation Lab. (2020). „Finanzielle Auswirkungen von gesunden Gebäuden“ https://realestateinnovationlab.mit.edu/research_article/the-financial-impact-of-healthy-buildings)
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UL Verified Healthy Building
Auf das UL Verified-Prüfzeichen achten
UL Solutions hat bis heute die Innenraumqualität von mehr als 280,674,151 Quadratkilometern und 895 Gebäuden geprüft.
Achten Sie auf das UL-Prüfzeichen in Ihrer Nähe.
Mit einem ganzheitlichen und mehrschichtigen Ansatz für eine gesunde Innenraumgestaltung
Das Programm „Verified Healthy Building“ umfasst drei Stufen, die verschiedene Faktoren anhand von wissenschaftlich anerkannten Standards prüfen.
Verified Healthy Building für Innenraumluft
Dieser Programmpunkt bewertet die Raumluftqualität (Indoor Air Quality – IAQ) sowie die Richtlinien und Pläne für eine kontinuierliche Verbesserung der IAQ. UL Solutions-Teams inspizieren HLK-Systeme, um die Durchführung vorbeugender Wartungsmaßnahmen zu überprüfen und legen dabei den Schwerpunkt auf Belüftung, Filterung und Hygiene für eine dauerhaft hohe Luftqualität in Innenräumen (IAQ).
UL Verified Healthy Building für Innenraumluft und Wasser
Dieses Programm bewertet Gebäude auf IAQ und Wasserqualität. Dazu gehören eine sorgfältige Bewertung, um das Risiko von Krankheitserregern im Wasser zu begrenzen, sowie Tests auf Schadstoffe gemäß den Trinkwasserstandards der Environmental Protection Agency (EPA), um sicherzustellen, dass das Wasser für den Verbrauch sicher ist.
UL Solutions-Teams arbeiten mit Stakeholdern aus der Baubranche zusammen, um einen Wassermanagementplan zu entwickeln, der bei der Bekämpfung von Legionellen und anderen Bakterien in Kühltürmen und Trinkwassersystemen hilft.
UL Verified Healthy Building für die Innenraumumgebung
Hierbei handelt es sich um die umfassendste Betrachtung der Innenraumumgebung eines Gebäudes, bei der die IAQ- und Wasserqualität sowie die Sauberkeit des Gebäudes, die Beleuchtung und die Akustik bewertet werden. Dadurch wird zudem sichergestellt, dass Strategien und Pläne entwickelt und umgesetzt wurden, um eine kontinuierliche Verbesserung der allgemeinen Umweltqualität in Innenräumen (Indoor Environmental Quality – IEQ) zu fördern.
Das „Verified Healthy Building“-Prüfzeichen orientiert sich an wissenschaftlich fundierten Standards von Drittorganisationen wie z. B.:
- American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE)
- Centers for Disease Control (CDC)
- Environmental Protection Agency (EPA)
- Leadership in Energy and Environmental Design (LEEDv4.1)
- National Institute for Occupational Safety and Health (NIOSH)
- Weltgesundheitsorganisation (WHO)
Beitrag zu einem gesünderen Innenraumklima
Zentrale Bereiche der Leistungsanalyse
Der Ansatz von UL Solutions zur Bewertung Ihrer Gebäudeumgebung
Innenraumluft
Unser Programm misst relevante Luftqualitätsfaktoren im ganzen Gebäude. Zu den spezifischen Messungen gehören folgende Faktoren, die sich auf die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner auswirken:
- Temperatur und Luftfeuchtigkeit
- Kohlenstoffdioxid
- Flüchtige organische Verbindungen (VOC) und Formaldehyd aus Bauschadstoffen, wie z. B. Reinigungsprodukten und Ausdünstungen aus Baustoffen, Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen
- Feinstaubwerte
- Verbrennungsgase, Kohlenmonoxid, Stickstoffdioxid und Schwefeldioxid durch Kochen, Fahrzeugabgase und Umweltverschmutzung
- Ozon, ein Schadstoff im Zusammenhang mit Smog
Außerdem liefert eine gründliche qualitative Inspektion des HLK-Systems mit Schwerpunkt auf Belüftung, Filterung und Hygiene eine prognostische Analyse, um langfristig eine gute Raumluftqualität aufrechtzuerhalten.
Wasserqualität
Diese Bewertung konzentriert sich auf die optimale Wasserqualität im Allgemeinen:
- Entwicklung eines standortspezifischen Wassermanagementplans, der Empfehlungen zur Reduzierung des Legionellenrisikos und Verfahren zur Wartung der Wassersysteme eines Gebäudes in Zeiten geringer Belegung enthält.
- Messung repräsentativer Werte im Trinkwassersystem des Gebäudes, um festzustellen, ob das Wasser die primären Standards der EPA für Trinkwasser erfüllt, einschließlich Schwermetalle und Bakterien.
- Probenahme für Legionellen in Hochrisikoanlagen wie Kühltürmen und Zierbrunnen.
Hygiene
Die Sauberkeit eines Gebäudes ist einer der wichtigsten optischen Aspekte für Mieter und Bewohner. Unser Team bewertet die Leistung Ihres Hausmeisterdienstes, um die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, z. B. die Reinigung von häufig berührten Oberflächen und die allgemeine Sauberkeit des Gebäudes.
Akustik
Bei dieser Prüfung werden die Hintergrundgeräusche der wichtigsten technischen Systeme des Gebäudes gemessen, um zu hohe Lärmwerte zu ermitteln, welche die Konzentrationsfähigkeit der Bewohner bei der Arbeit beeinträchtigen könnten.
Beleuchtung
Dieser Bereich konzentriert sich auf eine sichere und angenehme Beleuchtung:
- Analyse der angemessenen Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen für optimale Sicherheit.
- Überprüfung der Beleuchtung auf Probleme wie z. B. Flackern, was die Sicht und den Komfort für die Bewohner beeinträchtigen kann.
Auf Ihre Gebäudeumgebung abgestimmte Leistungen
Gewerbe- und Unternehmensimmobilien
Durch das „UL Verified Healthy Building“-Programm zeigen Eigentümer und Verwaltung, dass sie sich für ein Arbeitsumfeld einsetzen, in dem Gesundheit, Wohlbefinden und Produktivität im Vordergrund stehen. Eine gesunde Gebäudeumgebung verbessert die Leistung von Angestellten und Bewohnern und steigert gleichzeitig den Wert Ihres Gebäudes sowie die Rendite für alle Beteiligten.
Gastgewerbe
Angestellte und Gäste verdienen ein klares Bekenntnis zu einer gesunden Innenraumumgebung. Unsere Programme bewerten die Qualität und Sauberkeit in verschiedenen Bereichen des Gastgewerbes, um Ihrem Team ein optimales Umfeld für Ruhe und Entspannung zu bieten, gestützt durch die Verifizierung durch Dritte von UL Solutions.
Fertigung
Spezialisierte Produktionsumgebungen stellen branchenspezifische Herausforderungen an das Innenraummanagement von Fabrikhallen oder Büros. Strategien zur Bekämpfung der Umweltbelastung sind erforderlich, um die Anforderungen von Geräten, Inhaltsstoffen, Komponenten oder Chemikalien zu erfüllen.
Unser Programm hilft dabei, die Risiken im Fertigungsbereich zu verringern und die Umweltqualität der angrenzenden Büroräume zu verbessern, was gleichzeitig zu einer höheren Produktivität führt.
Erweiterung Ihrer bisherigen Leistungen im Bereich grünes Bauen
Das Programm „Verified Healthy Building“ ist so konzipiert, dass es mit den Anforderungen anderer ökologischer Bauprogramme zusammenarbeitet, um die Nachhaltigkeit, die Gesundheit und das Wohlbefinden eines Gebäudes insgesamt zu fördern, ohne die ohnehin schon anspruchsvolle Regelungsdichte zu erhöhen. Laden Sie unsere Broschüre herunter, um mehr über die Übereinstimmung unserer Programme mit anderen Programmen von Drittanbietern zu erfahren.
Derzeit gibt es weltweit über 600 Bewertungssysteme für grünes Bauen. Die American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) hat ihren Jahresvergleich von Zertifizierungs- und Bewertungssystemen veröffentlicht und ASHRAE hat das UL „Verified Healthy Building“-Prüfzeichen als eines von 17 Bewertungssystemen mit der größten Relevanz für die Prüfkriterien von ASHRAE bewertet.
UL Solutions - Verified Healthy Building Mark Brochure 2022
19.31 MB
Methodology for Marketing Claim Verification - UL Verified Healthy Building - Commercial
467.65 KB
Methodology for Marketing Claim Verification: UL Verified Healthy Building – Manufacturing Facilities
460.93 KB
Methodology for Marketing Claim Verification: UL Verified Healthy Building – Hospitality
451.46 KB
Methodology for Marketing Claim Verification - UL Verified Healthy Building - Fire Stations
440.51 KB
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