Beratungsdienstleistungen für Fassadenverkleidungen

Die Inbetriebnahme-Dienstleistungen von UL helfen Ihnen, eine maximale Lebensdauer Ihrer Fassadenverkleidungssysteme zu gewährleisten. Daneben bieten wir auch diverse Bewertungsdienstleistungen an, um Ihnen eine genaue Planung zu ermöglichen und das Risiko kostspieliger Strukturschäden zu reduzieren.

Inbetriebnahme von Gebäuden

Verringern Sie das Risiko von Leistungsproblemen und gewährleisten Sie eine maximale Lebensdauer von installierten Fassadenverkleidungssystemen – mit unseren Inbetriebnahme-Dienstleistungen für Fassadenverkleidungen. Wir unterstützen Gebäudeeigentümer, -verwalter und -versicherer in Nordamerika während der Bauphase, um das Risiko von unerwarteten Leistungsproblemen in Bezug auf die Fassadenverkleidung zu verringern.

Vorteile der Inbetriebnahme-Dienstleistungen für Fassadenverkleidungen

In der Planungs- und Bauphase helfen unsere Inbetriebnahme-Dienstleistungen dabei, die langfristigen Betriebs- und Reparaturkosten gering zu halten, indem wir eine hohe Langlebigkeit und Leistung von Produkten gewährleisten.

Wir bieten:

• Designunterstützung und Peer Reviews von Konstruktionsunterlagen zur Ermittlung von Verbesserungsmöglichkeiten
• Beurteilung der Leistung der vorgeschlagenen Fassadenverkleidungssysteme vor der endgültigen Herstellung und Installation vor Ort
• Konstruktionsprüfungen zur Ermittlung von Materialien, Techniken und Details, die geändert werden sollten
• Vor-Ort-Prüfung bei Anbringung der Fassadenverkleidung, um zu beurteilen, ob die fertige Installation den Leistungsanforderungen entspricht

Forensische Untersuchungen von Fassadenverkleidungen

Forensische Untersuchungen von Fassadenverkleidungen können Ihnen helfen, die Ursachen vorzeitiger Leistungsprobleme zu identifizieren und kosteneffiziente Lösungen für Abhilfemaßnahmen zu ermitteln.

Forensische Untersuchungen helfen bei der Lösung von Problemen wie z. B.:

• Wassereintritt durch Dächer oder Fenster
• Kondenswasserbildung auf Innenflächen und gefährliche Eisbildung an Außenflächen
• Verlust der Isolierwirkung, was die Wohnqualität beeinträchtigen und/oder das Einfrieren von Wasserleitungen zur Folge haben kann
• Glasschaden
• Korrosion von Befestigungselementen oder Mauerwerk
• Schädlingsbefall, z. B. durch Trauermücken oder Marienkäfer, was die Zufriedenheit der Bewohner beeinträchtigen kann

Bautechnische Bewertungen von bestehenden Gebäuden

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Planung zur Erneuerung der Fassadenverkleidung und erstellen bautechnische Bewertungen, um das Risiko von ausufernden Kosten und Schäden durch vorzeitige Leistungsprobleme der Fassadenverkleidung zu verringern. Ermitteln Sie Komponenten der Fassadenverkleidung, die aufgrund ihres Zustands eine Gefahr für Gesundheit und Sicherheit darstellen und sofortige Aufmerksamkeit erfordern. Wir unterstützen Sie bei der Gebäudeplanung und helfen Ihnen, Ihre Betriebskosten zu kontrollieren, indem wir Ihnen verlässliche Zeitpläne für regelmäßige Instandsetzungen oder schnelle, wirksame Lösungen bei unerwarteten Problemen bereitstellen.

Sorgfaltsprüfung und Planung der Vermögensverwaltung

Für Immobilieneigentümer und -finanzierer erstellen wir detaillierte und zeitnahe Berichte zur Bewertung des Immobilienzustands (Property Condition Assessment; PCA).

Die Bewertung des Immobilienzustands umfasst:

• Bewertung von konstruktiven Merkmalen, der physischen Leistung sowie der Systemeigenschaften von Gebäuden und den dazugehörigen Grundstücken
• Die PCAs werden in Anlehnung an ASTM E-2018-15, „Leitfaden für die Zustandsbewertung von Immobilien: Grundlegendes Verfahren zur Bewertung des Immobilienzustands“ durchgeführt
• Kostenschätzung für notwendige Reparaturarbeiten zur Ausbesserung von mangelhaften Strukturelementen oder Problembereichen
• Bewertung der Gebäudestruktur, der Fassadenverkleidung, der Innenausbauten, der elektrischen und mechanischen Systeme sowie der Außenbereiche
• Identifizierung von Beeinträchtigungen der Fassadenverkleidung, die im Rahmen von Sorgfaltsprüfungen bei einem potenziellen Gebäudekauf festgestellt und finanzielle Auswirkungen haben würden
• Bestimmung des Zeitplans und der Investitionskosten, die erforderlich sind, um ein Fassadensystem über seine Lebensdauer zu erhalten und am Ende der Lebensdauer zu ersetzen

Unsere Dienstleistungen zur Rücklagen- und Instandhaltungsplanung umfassen:

• Bewertung der gemeinsamen Elemente und Erstellung eines detaillierten Berichts
• Erstellung einer Cashflow-Analyse und Bereitstellung von Belegen für Form 15
• Aktualisierung der Rücklagenplanung
• Technische Audits
• Beratung und Planungsunterstützung zur Beseitigung festgestellter Mängel

Konzeptentwurf

Das Team von UL kann Gebäudeeigentümer und -verwalter bei der Zusammenstellung von Unterlagen für Sanierungsarbeiten unterstützen, die als Grundlage für einen Bauauftrag verwendet werden können. Diese Dienstleistungen helfen bei der Beseitigung von Mängeln, die im Rahmen von technischen Bewertungen und Sorgfaltsprüfungen festgestellt wurden. Dadurch wird das Risiko eines beschleunigten Verfalls von Gebäudekomponenten und -systemen gemindert.

Bauleitung

UL kann Sie bei der Koordinierung und Qualitätskontrolle von Bauvorhaben unterstützen. Diese Dienstleistungen helfen, den Erfolg des Projekts zu gewährleisten und einen termingerechten Abschluss unter Einhaltung des Budgets entsprechend den vorgegebenen Spezifikationen zu ermöglichen.

Entdecken Sie die Vorteile durch UL

• Das Beratungsteam von UL verfügt über mehr als 30 Jahre technisches Fachwissen in den Bereichen Beratung, Prüfung, Design und Inbetriebnahme von Fassadenverkleidungen. Es besteht aus hochqualifizierten Mitgliedern, die in technischen Ausschüssen und Branchenverbänden wie Glass Canada, ASTM, ASHRAE, FGIA, CSA und ABAA mitgewirkt und zu Branchenpublikationen beigetragen haben.
• UL hat bisher an zahlreichen bekannten Wahrzeichen und denkmalgeschützten Gebäuden mitgewirkt, darunter der Freedom Tower, 1 Vanderbilt Place, das Kanadische Kriegsmuseum, das Kanadische Nationalmuseum für Geschichte und Gesellschaft, das Kanadische Naturmuseum, das Olympiastadion von Montreal sowie das Kanadische Parlamentsgebäude.

Das UL Teams für Fassadenverkleidungen bietet die folgenden Beratungsdienstleistungen: